Select Page

Category: Недвижимость

О том, как не надо покупать дом в Нью-Джерси

Я бы, наверное, вообще не стал писать этот пост, если бы не стал свидетелем целой эпопеи связанной с покупкой дома моими знакомыми во время которой я открыл для себя много нового и неожиданного. Еще я, наконец-то, понял, зачем же все таки нужны агенты по недвижимости, в чем специфика их работы и почему агента надо также внимательно выбирать, как и адвоката в деле о краже века, которой вы не совершали, но в которой вас обвиняют. Раньше я представлял себе процесс покупки дома следующим образом: вы нашли деньги (накопили, взяли в долг или в ипотеку), нашли интересующий вас вариант, посмотрели, поторговались, оплатили и въехали. Но в реальности все оказалось несколько сложнее.

Read More

Она хотела бы жить на Манхэттене, но по карману ей был только шкаф

Нью-Йорк не устает бить рекорды по площади предлагаемых в аренду квартир. В этот раз, как говорят брайтонские, на маркет вышел новый апартамент: студия площадью аж целых 6,3 квадратных метра. Страшно подумать, как это много. Для сравнения, согласно стандартам Американской исправительной ассоциации площадь тюремной камеры должна быть не меньше 6,5 метров.

Read More

Самый большой налог на дом в штате Нью-Джерси

На фото из гугла самый большой частный жилой дом в Нью-Джерси, площадью 4 270 квадратных метров. Он называется Villa Collina и принадлежит банкиру Вернону Хиллу, совладельцу британского Metro Bank. В доме он проживает вместе со своей женой, ребенком, йоркширским терьером и прислугой. В особняке шесть спален, две кухни, несколько рабочих кабинетов, крытый бассейн, бильярдная, бар, конференц-зал, кинотеатр, спортзал, массажная комната, парикмахерская, винный погреб на 5 000 бутылок, оранжерея с лимонными деревьями и два двухэтажных гаража, каждый из которых может вместить по 30 автомобилей! Западное крыло дома полностью остеклено пуленепробиваемыми стеклами и наверняка есть что-то типа личного убежища или panic room.

Read More

Мое жилье в Америке. История неудач с хорошим концом.

Прочитал тут пост о том, как не набить шишек при аренде жилья, и погрузился в воспоминания о том, где и что я снимал живя в Америке. И сколько шишек было при этом набито.

Первой нашей квартирой был бейзмент. За звучным иностранным словечком скрывался обычный подвал в двухэтажном жилом доме в бруклинском районе Сигейт. Хозяйкой квартиры была миссис Мэйзелс – супруга раввина местной ультраортодоксальной общины. Думаю, что хозяином был сам раввин, но он не занимался таким мирскими делами, как общение с живущими в принадлежащем ему подвале людьми, поэтому все проблемы я решал через его жену.

Read More

Нью-Йорк против Нью-Джерси

Сел я тут писать пост о преимуществах жизни в Нью-Джерси и недостатках жизни в Нью-Йорке. Почему-то мне это так поначалу виделось. Но чем дальше я пытался размышлять на эту тему, тем менее очевидной мне казалась именно такая постановка вопроса. Покупка или аренда недвижимости и переезд на новое место – ведь это не просто процесс переселения из одного помещения в другое. Это смена привычек, ритуалов, стиля жизни, если хотите. Пока вы переезжаете из одной городской квартиры в другую, эти изменения почти незаметны. Но когда речь идет о переезде из мегаполиса в маленькую деревню, то жизнь меняется кардинально.

Read More

Дворец за миллион долларов

Насколько разительно отличается Нью-Йорк от соседнего Нью-Джерси, настолько же разительно отличаются и рынки недвижимости по разным берегам Гудзона. Для Манхэттена 1 миллион долларов не сказать, чтобы большая сумма. Согласно данным сайта trullia.com, сегодня средняя стоимость сделки по купле-продаже манхэттенской недвижимости сегодня составляет 1 215 904 доллара. То есть, миллион – это на 20% ниже среднего значения. В ближнем же Нью-Джерси за эти деньги, как оказалось, можно купить настоящий дворец. С большим участком, бассейном и интересной историей в придачу. Есть у всего этого, конечно же, свои нюансы, но о них я расскажу отдельно в конце поста. Пока же давайте посмотрим, что интересного можно купить за один миллион долларов в сорока минутах езды от Манхэттена.

Read More

Что такое флип-хаус?

Про этот дом я решил написать отдельно. С виду это было самое приличное жилище из тех, что мы посмотрели в тот день. Но у дома была своя специфика. Такие называют флипом. Много раз слышал этот термин, но не знал, что же это такое. Флип – это когда покупается дом в убитом состоянии (доставшийся в наследство или отошедший банку за невыплату), его покупают задешево, приводят в порядок и продают уже за нормальные деньги. Флипом часто занимаются сами агенты по недвижимости, хорошо владеющие вопросом и знающие, что продастся, а что нет. Но даже для таких людей это риск, который может обернуться убытками. Главная проблема таких домов, это то, что никто не знает, что привели в порядок, а что нет. За красивой стеной может скрываться гнилой каркас. За новым ковролином – следы протечек.

Read More
Loading