Много я видел видов в Нью-Йорке, но этот пока круче всех. Не так давно я рассказывал новом жилом небоскребе One57 который побил рекорд на рынке нью-йоркской недвижимости – пентхаус на последних этажах был продан за 100 миллионов долларов. Так вот на днях у меня выдалась уникальная возможность побывать в этом доме. Почему уникальная? Да потому, что попасть в такое место не зная кого-то из жильцов просто невозможно. Вы не найдете фотографий интерьеров многих дорогих и известных домов Нью-Йорка просто потому, что их нет в интернете. Что-то может появится при продаже, но и то бывает редко и будет снято так, что получить представление о том, как там на самом деле не получится. А тут информация, что называется, из первых рук.

Редкий случай, когда на фото помимо Нью-Йорка есть еще и я.
DSC04311

Попасть внутрь у меня получилось благодаря суперагенту по недвижимости, которого зовут Дима Стасюк aka . Мы давно с ним обсуждали идею сфотографировать нечто необычное и благодаря его супервозможностям мы с Бадиковым смогли попасть внутрь и сделать фотки. Теперь и у вас есть возможность посмотреть на то, как выглядит самый дорогой на сегодняшний день дом в Нью-Йорке.

2. Вид снаружи. Я уже делал пост об этом доме, где есть куча его фоток со всех ракурсов, т.ч. повторяться не буду. Сходите по ссылке, если интересно.
samsebeskazal.livejournal.com-02367.jpg

3. Я уже писал, что внешне One57 мне совершенно не нравится. Но внутри он оказался гораздо симпатичнее, нежели снаружи. Спокойные умиротворенные интерьеры в мягких тонах, все очень лаконично и вместе с тем стильно. В отделке много камня и металла. На стене экраны, которые работают как живые абстрактные картины. Много черного и темно-коричневого, но мрачности или недостатка света не ощущается. Наоборот, заходишь внутрь с шумной 57-й и попадаешь в спокойное и тихое место, где почти ничто не напоминает о суете за окном. Показать больше фоток холла не могу, так как там просто нельзя фотографировать.
DSC04267

4. Лифтовый холл на этаже. Дом еще до конца не отделан, поэтому всюду можно встретить синие метки, означающие, что там найден какой-то изъян, который надо устранить. Это может быть небольшой скол, царапина, подтек краски или еще что-нибудь. По дому ходит специальный человек отвечающий за качество, который с маниакальным усердием ищет к чему бы еще придраться.
DSC04431

5. Квартир в доме мало (всего 92) и когда находишься внутри складывается ощущение, что ты там живешь вообще один. Как-то все так спланировано, что выйдя из лифта ты даже не видишь двери соседа, а идешь по длинному коридору к своей. При этом в доме целых три лифта. То есть будущим жильцам ждать его долго не придется. В больших многоквартирных домах на Манхэттене лифт часто является слабым звеном и любая неполадка в его работе приводит к огромным проблемам с доступом в квартиру. Дверь в квартиру в конце коридора. Кк видите, ковролин уже постелили, а стены еще надо доделывать. Ковролин толстый и мягкий. Шагов не слышно совсем.
samsebeskazal.livejournal.com-02613.jpg

6. Нижние этажи здания занимает отель отель Парк-Хайят и это дает жильцам квартир совершенно новый уровень комфорта. Они могут пользоваться всей инфраструктурой доступной гостям отеля: поплавать в бассейне, сходить в фитнесс-центр, отдать одежду в стирку, заказать еду из ресторана и даже уборку своей квартиры. Т.е. вы живете в собственных апартаментах с комфортом высококлассного отеля. Если учесть, что большинство владельцев супердорогой недвижимости в Нью-Йорке вообще не местные, а в городе бываю наездами, то такой формат должен быть им очень востребован. Это интерьер спа-центра отеля. Все внутри выполнено примерно в таком же стиле.
DSC04435

В распоряжении жильцов так же библиотека с биллиардом и огромным аквариумом, комнаты для мероприятий, комнаты для приемов, небольшой концертный зал, комната для мойки животных после прогулки, собственный фитнес-центр и студия йоги. Для жильцов и гостей не желающих повышенного внимания к своей персоне есть отдельный вход с соседней улицы.

7. Бассейн отеля в котором играет музыка из соседнего Карнеги-Холла. На лежаках лежали карикатурные дяденьки-буржуи. Пузо, лысина и полное отсутствие привлекательности. Сопровождали их естественно роскошные блондинки и брюнетки.
DSC04434

8. Дверь в квартиру за 22 миллиона долларов. Дверь самая обычная деревянная.
samsebeskazal.livejournal.com-02504.jpg

9. Это первая квартира в Нью-Йорке в котороя я потерялся. Она пятикомнатная, площадью 322 квадратных метра. Еще куча стенных шкафов, подсобных помещений и санузлов и у всех почти одинаковые двери. Компоновка классическая: небольшие спальни, каждая со своей собственной ванной и огромная гостинная с шикарными видами на Центральный парк. DSC04412

10. Одна из гостевых комнат. Они традиционно небольшие.
DSC04428

11.В каждой окно от пола до потолка.
samsebeskazal.livejournal.com-02378.jpg

12. В пустой квартире с высокими потолками есть своя привлекательность. Кстати, обратите внимание на отделку. Стены и потолок покрашены белой краской. Пол покрыт паркетом, который покрашен черной. Все двери тоже черные.
DSC04391-BW

13. Санузел одной из гостевых спален. Квартира сдается в таком виде. Хотите переделывать – ваше право, но получите вы ее такой.
samsebeskazal.livejournal.com-02381.jpg

14. Я традиционно снимаю множество деталей, так как знаю, что есть те, кому они интересны и будет что пообсуждать. Теперь вы будете знать, какую сантехнику ставят в самом дорогом доме Нью-Йорка.
DSC04282

15. В квартире отдельная кухня, что для Нью-Йорка редкость. Да еще и с вытяжкой. Такое я вообще впервые вижу.
samsebeskazal.livejournal.com-02489.jpg

16. Кухня тоже стандартная.
samsebeskazal.livejournal.com-02494.jpg

17. Хочу сказать, что в целом, кухня и санузлы сделаны лучше, чем все остальное в квартире. В комнатах есть к чему придраться, а вот кухни и ванны практически безупречны.
DSC04288

18. Интересные лампы в виде капель.
samsebeskazal.livejournal.com-2394.jpg

19. Кухонный кран.
samsebeskazal.livejournal.com-2399.jpg

20. Варочные и жарочные поверхности. Вся техника производства Miele.
samsebeskazal.livejournal.com-02499.jpg

21. А где же стулья, спросите вы? А вот они. Спрятаны в стол.
samsebeskazal.livejournal.com-02501.jpg

22. Стиралка и сушилка. Тоже Miele. Они установлены в отдельной кладовке.
samsebeskazal.livejournal.com-02509.jpg

23. Хозяйская ванная комната несомненно одна из жемчужин этой квартиры.
DSC04344

24. С таким видом забудешь, что намылил голову.
samsebeskazal.livejournal.com-2368.jpg

25. А кран похож на микрофон. Смотришь за окно и поешь о том, как у тебя в жизни все хорошо.
DSC04345

26. Два умывальника, чтобы не толкаться утром. Туалет и душ сделаны в виде отдельных комнаток (есть на видео), видимо для того, чтобы вы не отвлекались на вид, а делали то, зачем пришли 🙂
samsebeskazal.livejournal.com-02464.jpg

27. Движемся к главному помещению в квартире. Без него все остальное было бы никому не интересно.
samsebeskazal.livejournal.com-2402.jpg

28. Это гостинная.
samsebeskazal.livejournal.com-02411.jpg

29. На фото она кажется меньше, чем в жизни. На самом деле она огромная. Фактически можно жить только в ней.
samsebeskazal.livejournal.com-02451.jpg

30. А вот то, ради чего все это покупают.
samsebeskazal.livejournal.com-02606.jpg

31. Та квартира в которой мне удалось побывать находится в районе 50-х этажей. Фактически это средина дома, но виды из ее окон я бы назвал отличными. В квартирах ниже вид будут закрывать соседние здания. Выше уже теряется часть деталей, а люди превращаются в почт незаметные точки.
samsebeskazal.livejournal.com-02399.jpg

32. Живи я в такой квартире, первым делом купил бы телескоп и наблюдал бы за жизнью города вокруг. Чувствуешь себя почти божеством, сидящим на облаке и с ухмылкой наблюдающим за никчемной суетой внизу.
DSC04408

33. Окна в квартире открываются, но на очень небольшой угол. Достаточный для того, чтобы впустить в помещение свежий воздух и недостаточный для того, чтобы выпасть. В нашем случае это стало проблемой для съемки. Стекла немного пыльные и бликуют. Спасли мыльницы, которые можно было просунуть в щель.
samsebeskazal.livejournal.com-2351.jpg

34. Посмотрим, что видно из окон. Видно Центральный парк, верхний Манхеттен и даже Бронкс.
samsebeskazal.livejournal.com-2413.jpg

35. Люди отдыхающие в Центральном парке.
samsebeskazal.livejournal.com-02478.jpg

36. Вид немного загораживает надпись ESSEX HOUSE, которую видел и запомнил любой, кто гулял в Центральном парке.
DSC04276

37. Здание отеля Essex House построено в 1931 году. Вывеску поместили на крышу несколько лет спустя. За свою историю отель много раз менял владельцев. Сечас им владеет компания Strategic Hotels & Resorts, а управляет компания Marriott. Часть номеров на верхних этажах переделана под жилые квартиры. С 1969 года до своей смерти в 1971 году в Эссэкс-хаус жил Игорь Стравинский.
samsebeskazal.livejournal.com-02476.jpg

38. Пользуясь случаем можно заглянуть кому-нибудь в окно. Думаю, что здесь живет молодой холостяк.
samsebeskazal.livejournal.com-02475.jpg

39. А здесь старушка.
samsebeskazal.livejournal.com-02589.jpg

40. Крыша Хэмпшир-хаус. 37-этажный жилой дом с двумя дымоходами и медной крышей был построен в 1937 году. Строительство начали в разгар Великой депрессии, но через шесть месяцев застройщик обанкротился и бросил объект. Строительство возобновили лишь 6 лет спустя. Дом вошел в историю, как место одного известного самоубийства. В 1938 году из окна своей квартиры-студии на шестнадцатом этаже выбросилась 33-летняя Дороти Хэйл – красавица с несложившейся личной жизнью, актриса с несложившейся карьерой и светская дама с несложившейся судьбой. Через месяц после самоубийства Клэр Люс, жена основателя журнала Тайм Генри Люса, заказала Фриде Кало портрет Хэйл, который она хотела подарить ее скорбящей матери. Никто не дожен забыть ее, сказала она Фриде. Та поняла просьбу по своему и нарисовала картину на которой был поэтапно изображен весь процесс самоцбийства Хэйл, от того момента, как она подошла к окну, как она летела вниз и как лежала на тротуаре вся в крови. Люс была настолько шокирована увиденным, что спрятала картину в хранилище и никому не показывала много лет. Там она пролежала до 1960 год, когда была анонимно подарена Арт Музею в Фениксе, Аризона.
samsebeskazal.livejournal.com-02404.jpg

41. Вид на восточную сторону Манхэттена.
DSC04320

42. Необычная крыша 38-этажного отеля Барбизон (сейчас жилой дом Трамп-Парк), построенного в 1930 году. Крыша была выполнена из железобетонных ребер, пространство между которыми было покрыто стеклянными плитками. Днем они сияли на солнце, а ночью подсвечивались изнутри. Во время Второй мировой войны подсветка была запрещена, крышу перестроили и сделали позолоченной. Сейчас она покрашена обычной желтой краской.
samsebeskazal.livejournal.com-2382.jpg

43. Барбизон (от Барбизонской школы) был построен, как недорогой апартмент-отель для одиноких женщин (комнаты с отдельным санузлом для длительного проживания), которые приехали в Нью-Йорк за новой жизнью и могли бы найти себе призвание в актерском искусстве, живописи, скульптуре, танце, музыке и т.п. То есть одинокие дамы получали не только недорогое жилье и новую профессию. Барбизон стал первым в Америке апартмент-отелем совместившим комнаты для гостей с концертным и выставочным залами, студиями для художников и скульпторов, комнаты для танцевальных классов и многое другое. Мужчин не пускали дальше концертного зала. В таком формате Барбизон просуществовал до 1980 года, когда был выкуплен новыми инвесторами и превращен в обычный отель, где могли снять комнату все желающие. После этого он еще несколько раз менял владельца, пока в 2005 году не был перестроен в жилой дом и не переименован в Трамп-Парк.
samsebeskazal.livejournal.com-02540.jpg

44. Плотная застройка верхнего Ист-Сайда.
samsebeskazal.livejournal.com-2421.jpg

45. Здание с красной крышей это 825 Fifth Avenue. 23-этажный бывший апартмент-отель 1926 года постройки. Их строили по всей Америке, но особенной популярностью подобный тип зданий пользовался в Нью-Йорке. Из-за отсутствия кухонь (по концепции жильцы питались в ресторане отеля) подобные здания не попадали под ограничение высотности жилых многоквартирных домов в соответствии с Жилищным актом 1901 года (не выше 45 метров), имели меньше требований по пожарной безопасности и еще несколько послаблений упрощавших их постройку. Но застройщики проворачивали все так, что после сдачи дома жильцы сами тайно устанавливали кухни и жили в полноценных квартирах.
samsebeskazal.livejournal.com-2386.jpg

46. Здание Арсенала в Центральном парке, построенное в 1851 году. Вокруг него сейчас находится зоопарк.
samsebeskazal.livejournal.com-2387.jpg

47. Плотная застройка Вест-Сайда, Гудзон, берег Нью-Джерси и мост Джорджа Вашингтона. Внимательные читатели найдут знаменитую Дакоту, которая сейчас вся в строительных лесах.
samsebeskazal.livejournal.com-02481.jpg

48. Люди на прогулке в Центральном парке.
samsebeskazal.livejournal.com-02486.jpg

49. Система вентиляции на крыше здания.
samsebeskazal.livejournal.com-02522.jpg

50. Тут видно, что сплит системы в Нью-Йорке совсем не редкость. Просто внешний блок устанавливают их не на фасаде, а на крыше здания.
samsebeskazal.livejournal.com-02584.jpg

51. Такси у дома.
samsebeskazal.livejournal.com-02525.jpg

52. Вид в сторону 57-й улицы.
DSC04337

53. Обратите внимание, что почти все крыши либо заняты емкостями с водой/оборудованием, либо как-то обжиты.
samsebeskazal.livejournal.com-02413.jpg

54. Перекресток 57-й стрит и Шестой авеню.
samsebeskazal.livejournal.com-02578.jpg

55. Кран на крыше строящегося жилого небоскреба 432 Парк-Авеню. Еще немного и звание самого дорогого дома перейдет к нему. Он у меня следующая большая цель для визита и фотографирования.
samsebeskazal.livejournal.com-02553.jpg

56. Башня еще одного бывшего апартмент-отеля – Шерри-Недерланд, который стоит прямо напротив магазина Эппл на Пятой-авеню. 38-этажное здание было построено в 1927 году. На момент строительства это был самый высокий жилой многоквартирный дом в Нью-Йорке. Мне всегда было интересно, что находится в этой башенке.
samsebeskazal.livejournal.com-02440.jpg

57. Сверкающая позолотой макушка 25-этажного офисного здания Краун-билдинг, построенного в 1921 году. Это одно из первых в Нью-Йорке здание построенное с учетом Закона о зонировании 1916 года, который был важнейшей вехой в развитии городской архитектуры и застройки. В прошлом году оно было продано за 1.75 млрд. долларов, чем поставило мировой рекорд по стоимости продажи офисного здания.
samsebeskazal.livejournal.com-02559.jpg

58. Крыша отеля Плаза оказывается зеленого цвета. А еще она жутко перегружена оборудованием, но с земли этого не видно.
samsebeskazal.livejournal.com-02560.jpg

59. Медная крыша Стейнвей-холла. За ней скоро вырастет 77-этажный небоскреб шириной всего 18 метров. Я про него уже писал.
samsebeskazal.livejournal.com-02539.jpg

60. Терасса на крыше.
samsebeskazal.livejournal.com-02546.jpg

61. Непонятный ангар на крыше Винздор-парк-кондоминиум.
samsebeskazal.livejournal.com-2425.jpg

62. Крыша 18-этажного Медикал-Артс-билдинг, 1928 года. Здание было построено специально для размещения мини-клиник, офисов врачей, дантистов и других медицинских специалистов.
samsebeskazal.livejournal.com-02603.jpg

63. Крыша баптистской церкви. Снизу кажется, что это башенка. Сверху видно, что это замаскированный резервуар с водой.
samsebeskazal.livejournal.com-02421.jpg

64. Вид в сторону небоскреба Крайслер-билдинг.
samsebeskazal.livejournal.com-02434.jpg

65. Сначала я не заметил в этом ракурсе ничего примечательного.
samsebeskazal.livejournal.com-02549.jpg

66. Потом увидел какое-то движение на крыше.
samsebeskazal.livejournal.com-02538.jpg

67. Приблизился и обнаружил, что там находится открытая терасса. Это крыша отеля Viceroy. Оттуда должны быть неплохие виды.
samsebeskazal.livejournal.com-02573.jpg

68. Бармен.
samsebeskazal.livejournal.com-02575.jpg

69. Вид вниз на 57-ю улицу и вход в здание.
samsebeskazal.livejournal.com-02442.jpg

70. С хорошей оптикой можно рассмотреть даже лица прохожих и номера машин.
samsebeskazal.livejournal.com-02564.jpg

71. У меня дешевый фотик, поэтому качество не очень, но зато все видно.
samsebeskazal.livejournal.com-02567.jpg

72. Напоследок игра слов 🙂
samsebeskazal.livejournal.com-2429.jpg

У этого дома есть еще один интересный аспект, который все обсуждают. У владельцев квартир в One57 неприлично низкий налог на недвижимость, что возмущает многих нью-йоркцев вынужденных платить гигантские суммы за свои дома и квартиры. Как это и почему можно прочитать у Димы – http://newyorkrealty.livejournal.com/26505.html Там же вы узнаете о ценах на квартиры и их содержание. Если вас что-то заинтересовало, то не стесняйтесь и спрашивайте в комментах.

Для закрепления материала короткое видео которое я снял в квартире.

Все фото в посте Владимира Бадикова и мои.
Больше фоток можно посмотреть на фликре. Это Бадикова (43 шт), а это мои (141 шт).

Мой Facebook, куда я каждый день выкладываю то, что мне нравится.
Мой канал на youtube, куда я выкладываю видео. Часть из них попадает в блог, а часть доступна к просмотру только там.
Мой Flickr для любителей смотреть картинки без подписей. Почти все фото для моего журнала лежат там.

А еще я завел Инстаграм, куда выкладываю то, что не попадает ни в одну категорию выше. К счастью, вы не найдете там ни моей еды, ни селфи. Один только Нью-Йорк.